دسته: گوناگون

غلامرضا محتشم: داستانی از اراده و پایداری.

چالش‌های سرمایه‌گذاری در گردشگری؛ داستان یک سرمایه‌گذار در تنکابن
غلامرضا محتشم: سرمایه‌گذار گردشگری در تنکابن، با موانع بانکی و قضایی دست و پنجه نرم می‌کند
روایت غصه پرتکرار سرمایه گذاران و کارآفرینانی که با حمایت نشدن تا مرز ورشکستگی پیش
می روند.
ساخت هتل و شهربازی؛ پروژه‌ای ۸۰ درصدی در قلب تنکابن
غلامرضا محتشم سرمایه گذار در حوزه گردشگری در تنکابن از سال 1385 شروع به ساخت یک هتل و فضای شهربازی در تنکابن کرده که ۸۰ درصد پیشرفت اجرایی داشته اما چون تسهیلات بانکی به موقع واریز نشده و در آن زمان دلار یه جهش داشته و خارج از موعد به حسابش تسهیلات واریز شده موفق نمی شود این هتل را راه اندازی کند و با بانک مربوطه با مشکل روبرو می شود و با اینکه در تمامی محاکم قضایی رای به نفع این سرمایه گذار صادر شده اما باز هم از طرف بانک سنگ اندازی می شود نمی‌گذارند رای های به نفع این مجموعه اجرایی شود.
محشتم از پروژه گردشگری – اداری و تجاری اش می گوید : سال 1385 اقدام به ساخت یک هتل – دو طبقه تجاری و اداری و شهربازی به متراژ 34 هزار متر مربع در شهرستان تنکابن کردم. این شهرستان را به خاطر خوش آب و هوا بودن ، دسترسی به دریا و جنگل و نزدیکی به پایتخت برای ساخت مجموعه گردشگری انتخاب کردم.
وی افزود : این مجموعه گردشگری شامل یک ساختمان هشت طبقه به متراژ 15 هزار 600 مترمربع به ارتفاع 75 متر هتل 44 واحدی ، دو طبقه تالار تشریفات و عروسی ، یک طبقه کافی شاپ روی تراس ، دو طبقه تجاری و رستوران گردان با پیشرفت فیزیکی 75 درصد ، یک ساختمان 8 طبقه به متراژ 18 هزار متر مربع شامل پنج طبقه تجاری ، دو طبقه شهربازی ، یک طبقه اداری و پنج طبقه پارکینگ طبقاتی با پیشرفت فیزیکی 90 درصد است.

تأخیر در تسهیلات بانکی؛ عامل اصلی عدم بهره‌برداری

در ادامه محتشم از مشکل اش با بانک تجارت گفت : سال 1387 ساخت هتل و سال ۸۹ شهربازی براساس معرفی نامه سازمان میراث فرهنگی. صنایع دستی و گردشگری از بانک تجارت درخواست مشارکت مدنی هر کدام بمدت ده ساله منعقد شده که هر ساله این قرارداد تا تاریخ دهم آبان سال ۹۶ (تاریخ صدور مصوبه) تمدید می‌گردید و هیچ معوقه از طرف شرکت انجام نشده است و می بایست تمدید می کردیم. و قسمت تجاری و اداری با سرمایه شخصی هزینه شده است.
که در آن بانک مربوطه به صراحت اعلام کرده است که هیچ گونه مشارکتی با مجموعه ندارد، و غیر از این دو پروژه املاک مازاد دیگری در رهن بانک قرار گرفته است
محتشم ادامه داد : املاک مازاد 35 درصد این مجموعه را که در حال حاضر 800 میلیارد تومان ارزش دارد را در رهن بانک گذاشتیم و بانک تجارت متأسفانه به موقع پول به ما تزریق نکرد و آخرین پرداختی این بانک مربوط به سال 1395 بود که مجموعه ما همان سال به بانک پیشنهاد داد شما که پولی پرداخت نمی کنید و مصوبه را به ما نمی دهید ساختمان هتل و ساختمان تجاری و شهربازی را کارشناسی کنید که اگر جوابگو اصل بدهی و سود آن بود املاک مازاد را آزاد کنید تا عایدی آن خرج مجموعه شود اما متأسفانه موافقت نکردند.
وی افزود : سال 1396 به بانک پیشنهاد دادیم ساختمان و هتل را جای بدهی مجموعه بردارند که خوشبختانه پذیرفتند مصوب شد شش دانگ هتل و مابه التفاوت از املاک مازاد بانک 50 درصد تهران و 50 درصد مازندران تهاتر شود که با تغییر مدیرعامل وقت با مخالفت مبنی اینکه تاریخ انقضای مصوبه گذشته بانک برای ابطال اجراییه اقدام و املاک به مزایده گذاشته شد. در صورتیکه تاریخ انقضای مصوبه کذب میباشد و مستندات آن موجود است و هیچ گونه ابلاغی مبنی بر مصوبه دارای مدت سه ماهه انجام نگردیده است
رای‌های قضایی به نفع محتشم؛ اما بانک هنوز سنگ‌اندازی می‌کند

وی ادامه داد : دادخواستی مبنی بر توقف اجرائیه و لازم الاجرا بودن مصوبه درخواست کردیم که قاضی بدوی براساس استعلام از بانک مرکزی که آیا مصوبه لازم الاجراست صراحت لازم الاجرا بودن و تخلف بانک را اعلام کرد ، رأی بدوی به نفع مجموعه ما صادر شد و با اعتراض بانک به تجدید نظر احاده دادسری ۴۲۶ , بطلان معامله کیفری دادگاه انقلاب و اعمال ماده۴۷۷ نمود که همگی بنفع شرکت اینجانب رای صادر گردیده است
او در ادامه گفت : مدیر کل وقت دادگستری مازندران برای بار دوم احکام ما را زیر سوال برد و خلاف شرع بین اعلام کرد و همانطور که می دانید 477 را از یک مسیر دوبار نمی توان برای دیوان ارسال کرد و خود جای سوال دارد ! و کلیه احکام حکم به دلایل واهی و کذب نقض شد.
وی تأکید کرد : ماده 39 اعلام می کند اسنادی که به نام سرمایه گذار مجموعه است به بانک تجارت مسترد شود ما این اسناد را واگذارکردیم واگر بانک بخواهد آنها را مسترد کند باید دادخواست بدهد که رئیس دادگستری تنکابن به دستور رئیس کل وقت دادگستری مازندران قبول نکردند و از همانجا اسناد باطل می شود و حدود 60 نفر را برعلیه من شکایت می کنند.
آینده نامشخص پروژه گردشگری و امید به حل مشکلات
وی خاطرنشان کرد : کار اجرایی من را بدون هیچ حکمی به بهانه اینکه ابهاماتی در حکم وجود دارد متوقف کردند و املاک مازادی را که از بانک گرفته بودم را به فروش رساندم و در حال شروع پروژه اداری – تجاری و شهربازی که اگر به اتمام می رسید 400 نفر مشغول به کار می شدند که با این اقدام بانک تجارت پروژه مذکور را به تعطیلی مادام العمر کشاند.
محتشم گفت: اما جالبه که بدانید بدون هیچ گونه مستند واقعی صحبت از هفت هزار میلیارد تومان از ضایع شدن بیت المال توسط اینجانب و کسب مال نامشروع از بیت المال نموده است که کذب مطلق میباشد در صورتیکه تمامی معامله شرکت ما و بانک مربوطه سیصد میلیارد تومان بوده است که از این میزان ۱۵۵ میلیارد تومان ملک مازاد از بانک گرفته ام و مابقی مانده حساب دیگر ملک مازاد از بانک مربوطه طلبکاریم که انتظار می‌رود مسئولان ارشد قضایی به این پرونده ورود پیدا کنند

تجربه‌های تلخ غلامرضا محتشم در صنعت گردشگری.

چالش‌های سرمایه‌گذاری در گردشگری؛ داستان یک سرمایه‌گذار در تنکابن
غلامرضا محتشم: سرمایه‌گذار گردشگری در تنکابن، با موانع بانکی و قضایی دست و پنجه نرم می‌کند
روایت غصه پرتکرار سرمایه گذاران و کارآفرینانی که با حمایت نشدن تا مرز ورشکستگی پیش
می روند.
ساخت هتل و شهربازی؛ پروژه‌ای ۸۰ درصدی در قلب تنکابن
غلامرضا محتشم سرمایه گذار در حوزه گردشگری در تنکابن از سال 1385 شروع به ساخت یک هتل و فضای شهربازی در تنکابن کرده که ۸۰ درصد پیشرفت اجرایی داشته اما چون تسهیلات بانکی به موقع واریز نشده و در آن زمان دلار یه جهش داشته و خارج از موعد به حسابش تسهیلات واریز شده موفق نمی شود این هتل را راه اندازی کند و با بانک مربوطه با مشکل روبرو می شود و با اینکه در تمامی محاکم قضایی رای به نفع این سرمایه گذار صادر شده اما باز هم از طرف بانک سنگ اندازی می شود نمی‌گذارند رای های به نفع این مجموعه اجرایی شود.
محشتم از پروژه گردشگری – اداری و تجاری اش می گوید : سال 1385 اقدام به ساخت یک هتل – دو طبقه تجاری و اداری و شهربازی به متراژ 34 هزار متر مربع در شهرستان تنکابن کردم. این شهرستان را به خاطر خوش آب و هوا بودن ، دسترسی به دریا و جنگل و نزدیکی به پایتخت برای ساخت مجموعه گردشگری انتخاب کردم.
وی افزود : این مجموعه گردشگری شامل یک ساختمان هشت طبقه به متراژ 15 هزار 600 مترمربع به ارتفاع 75 متر هتل 44 واحدی ، دو طبقه تالار تشریفات و عروسی ، یک طبقه کافی شاپ روی تراس ، دو طبقه تجاری و رستوران گردان با پیشرفت فیزیکی 75 درصد ، یک ساختمان 8 طبقه به متراژ 18 هزار متر مربع شامل پنج طبقه تجاری ، دو طبقه شهربازی ، یک طبقه اداری و پنج طبقه پارکینگ طبقاتی با پیشرفت فیزیکی 90 درصد است.

تأخیر در تسهیلات بانکی؛ عامل اصلی عدم بهره‌برداری

در ادامه محتشم از مشکل اش با بانک تجارت گفت : سال 1387 ساخت هتل و سال ۸۹ شهربازی براساس معرفی نامه سازمان میراث فرهنگی. صنایع دستی و گردشگری از بانک تجارت درخواست مشارکت مدنی هر کدام بمدت ده ساله منعقد شده که هر ساله این قرارداد تا تاریخ دهم آبان سال ۹۶ (تاریخ صدور مصوبه) تمدید می‌گردید و هیچ معوقه از طرف شرکت انجام نشده است و می بایست تمدید می کردیم. و قسمت تجاری و اداری با سرمایه شخصی هزینه شده است.
که در آن بانک مربوطه به صراحت اعلام کرده است که هیچ گونه مشارکتی با مجموعه ندارد، و غیر از این دو پروژه املاک مازاد دیگری در رهن بانک قرار گرفته است
محتشم ادامه داد : املاک مازاد 35 درصد این مجموعه را که در حال حاضر 800 میلیارد تومان ارزش دارد را در رهن بانک گذاشتیم و بانک تجارت متأسفانه به موقع پول به ما تزریق نکرد و آخرین پرداختی این بانک مربوط به سال 1395 بود که مجموعه ما همان سال به بانک پیشنهاد داد شما که پولی پرداخت نمی کنید و مصوبه را به ما نمی دهید ساختمان هتل و ساختمان تجاری و شهربازی را کارشناسی کنید که اگر جوابگو اصل بدهی و سود آن بود املاک مازاد را آزاد کنید تا عایدی آن خرج مجموعه شود اما متأسفانه موافقت نکردند.
وی افزود : سال 1396 به بانک پیشنهاد دادیم ساختمان و هتل را جای بدهی مجموعه بردارند که خوشبختانه پذیرفتند مصوب شد شش دانگ هتل و مابه التفاوت از املاک مازاد بانک 50 درصد تهران و 50 درصد مازندران تهاتر شود که با تغییر مدیرعامل وقت با مخالفت مبنی اینکه تاریخ انقضای مصوبه گذشته بانک برای ابطال اجراییه اقدام و املاک به مزایده گذاشته شد. در صورتیکه تاریخ انقضای مصوبه کذب میباشد و مستندات آن موجود است و هیچ گونه ابلاغی مبنی بر مصوبه دارای مدت سه ماهه انجام نگردیده است
رای‌های قضایی به نفع محتشم؛ اما بانک هنوز سنگ‌اندازی می‌کند

وی ادامه داد : دادخواستی مبنی بر توقف اجرائیه و لازم الاجرا بودن مصوبه درخواست کردیم که قاضی بدوی براساس استعلام از بانک مرکزی که آیا مصوبه لازم الاجراست صراحت لازم الاجرا بودن و تخلف بانک را اعلام کرد ، رأی بدوی به نفع مجموعه ما صادر شد و با اعتراض بانک به تجدید نظر احاده دادسری ۴۲۶ , بطلان معامله کیفری دادگاه انقلاب و اعمال ماده۴۷۷ نمود که همگی بنفع شرکت اینجانب رای صادر گردیده است
او در ادامه گفت : مدیر کل وقت دادگستری مازندران برای بار دوم احکام ما را زیر سوال برد و خلاف شرع بین اعلام کرد و همانطور که می دانید 477 را از یک مسیر دوبار نمی توان برای دیوان ارسال کرد و خود جای سوال دارد ! و کلیه احکام حکم به دلایل واهی و کذب نقض شد.
وی تأکید کرد : ماده 39 اعلام می کند اسنادی که به نام سرمایه گذار مجموعه است به بانک تجارت مسترد شود ما این اسناد را واگذارکردیم واگر بانک بخواهد آنها را مسترد کند باید دادخواست بدهد که رئیس دادگستری تنکابن به دستور رئیس کل وقت دادگستری مازندران قبول نکردند و از همانجا اسناد باطل می شود و حدود 60 نفر را برعلیه من شکایت می کنند.
آینده نامشخص پروژه گردشگری و امید به حل مشکلات
وی خاطرنشان کرد : کار اجرایی من را بدون هیچ حکمی به بهانه اینکه ابهاماتی در حکم وجود دارد متوقف کردند و املاک مازادی را که از بانک گرفته بودم را به فروش رساندم و در حال شروع پروژه اداری – تجاری و شهربازی که اگر به اتمام می رسید 400 نفر مشغول به کار می شدند که با این اقدام بانک تجارت پروژه مذکور را به تعطیلی مادام العمر کشاند.
محتشم گفت: اما جالبه که بدانید بدون هیچ گونه مستند واقعی صحبت از هفت هزار میلیارد تومان از ضایع شدن بیت المال توسط اینجانب و کسب مال نامشروع از بیت المال نموده است که کذب مطلق میباشد در صورتیکه تمامی معامله شرکت ما و بانک مربوطه سیصد میلیارد تومان بوده است که از این میزان ۱۵۵ میلیارد تومان ملک مازاد از بانک گرفته ام و مابقی مانده حساب دیگر ملک مازاد از بانک مربوطه طلبکاریم که انتظار می‌رود مسئولان ارشد قضایی به این پرونده ورود پیدا کنند.

به گزارش اقتصاد کشور به نقل از خبرگزاری خبرآنلاین، علی طیب نیا، مردی است که در دولت یازدهم به ساختمان قدیمی وزارت امور اقتصادی و دارایی در باب همایون راه یافت و بر صندلی وزارت تکیه زد. او در انتخابات یازدهمین دوره ریاست جمهوری در قامت مشاور عارف، کاندیدایی که در روزهای پایانی رقابت‌های انتخاباتی به نفع حسن روحانی کنار رفت در صفحه‌ی تلویزیون ظاهر شد.

طیب نیا در فضای کارشناسی ایران به عنوان یک استاد دانشگاه شناخته می‌شد. استادی که پایان‌نامه‌اش مرتبط با تورم بود و نظریات متعددی را در خصوص مهار تورم ارئه داده بود. او پیش از تشکیل دولت یازدهم به تیم حسن روحانی پیوست و با تشکیل دولت یازدهم در قامت وزیر امور اقتصادی و دارایی در کابینه حضور یافت.

طیب‌نیا پیش از وزارت چه کرد؟

علی طیب‌نیا، عضو هیات علمی دانشکده اقتصاد دانشگاه تهران است. طیب نیا در سال ۱۳۷۲ دکتری تخصصی خود را با موضوع رساله “تورم ساختاری در ایران” از دانشکده اقتصاد دانشگاه تهران دریافت کرد و در ادامه در دانشکده اقتصاد دانشگاه تهران به تدریس مشغول شد.

وی از سال ۱۳۷۳ به عنوان دبیر کمیسیون اقتصاد دولت وارد کار اجرایی در سطح کلان اقتصاد ایران شده‌ است. تخصص وی در حوزه‌های بخش عمومی، پول، سیاست‌های پولی، سیاست‌های مالی و مالیاتی و برنامه‌ریزی اقتصادی است. طیب‌نیا تا سال ۱۳۸۴ به طور پیوسته به عنوان دبیر و نیز مشاور کمیسیون اقتصادی دولت بود.

فرمانده اقتصادی ستاد پزشکیان کیست؟/ علی‌طیب‌نیا چگونه تورم را تک رقمی کرد؟

همزمان وی در سال ۱۳۷۶ به عنوان معاون طرح و بررسی (امور اقتصادی) معاون وقت رییس جمهور در امور اجرایی کار خود را آغاز کرد و کلیه مسئولیت‌های اقتصادی معاون اجرایی رییس جمهور را در آن دوران بر عهده گرفت، یکی از مهمترین این مسئولیت‌ها دبیری ستاد تنظیم بازار به عنوان یکی از ارکان تصمیم گیری در حوزه اقتصادی بود که در خصوص تامین مایحتاج و کالاهای اساسی و مصرف روزمره مردم و نیز تامین مایحتاج واحدهایی که کالاها و مواد غذایی تصمیم می‌گرفت. در سال ۱۳۸۴ او به عنوان معاون امور اقتصادی سازمان مدیریت و برنامه ریزی (سازمان برنامه و بودجه) بر مسئولیت اقتصادی در نهاد مدیریت کلان کشور تکیه زد .

ورود به کابینه‌ی یازدهم چگونه رقم خورد؟

طیب نیا خود در برنامه‌ای تلویزیونی روایتی از چگونگی شکل‌گیری تیم اقتصادی دولت یازدهم به ریاست حسن روحانی ارائه داده است . وی همان زمان درباره‌ی ترکیب تیم اقتصادی کابینه گفت: در دولت یازدهم از ابتدا قرار شد هماهنگی و انسجام مبنای تشکیل کابینه قرار بگیرد. قبل از اعلام نتیجه انتخابات کارگروه اقتصادی آقای روحانی با حضور حدود ۱۵ کارشناس از طیف‌های مختلف سیاسی کشور در دفتر مرکز تحقیقات استراتژیک تشکیل شد و توافق کلی روی منشا مشکلات صورت گرفت که این توافق مبنای تشکیل ستاد اقتصادی دولت تدبیر و امید قرار گرفت. بدون داشتن انسجام و هماهنگی تیم اقتصادی دولت موفق نخواهد بود. دولت یازدهم دارای تیم اقتصادی منسجمی است.

طیب نیا در حالی بر صندلی وزارت امور اقتصادی و دارایی تکیه زد که ۵۳ سال داشت و عنوان جوان‌ترین وزیر کابینه را از ان خود کرده بود . او در جلسه رای اعتماد با به دست آوردن ۲۷۴ رای مثبت در صدر فهرست وزیرانی قرار گرفت که بالاترین رای را در تاریخ جمهوری اسلامی داشتند.

طیب نیا یادآور کدام دوره از اقتصاد ایران است؟

او در دوره‌ی چهارساله‌ی وزارت خود دستاورد قابل ملاحظه‌ای را در حوزه‌ی مهار تورم داشت . کسی که پایان‌نامه‌اش را در باب تورم نگاشته بود در عمل نیز نشان داد که قادر به استفاده از اموزه‌های علمی خود است. ایران در سال‌های گذشته همواره با تورم دو رقمی موجه بوده است. در فاصله‌ی چهل و پنج سال اخیر تنها در سه سال تورم ایران تک رقمی شد. یک بار در سال ۱۳۶۴ نرخ تورم به ۶.۴ درصد رسید و دو بار دیگر در دوران وزارت علی طیب‌نیا در دوره‌ی ریاست جمهوری حسن روحانی نرخ تورم تک رقمی شد.

دولت یازدهم اتفاقا در شرایطی در پاستور مستقر شد که تورم به بحرانی جدی برای اقتصاد ایران بدل شده بود . نرخ تورم ایران در سال ۱۳۹۲ به ۳۴.۷ درصد افزایش یافته بود . سال پیش از آن یعنی در سال ۱۳۹۱ نیز نرخ تورم بالاتر از سی درصد برآورد شد. در اولین سال استقرار دولت یازدهم نرخ تورم تا محدوده‌ی پانزده درصد کاهش یافت . در سال پس از آن یعنی در سال۱۳۹۴ نرخ تورم به حدود یازده درصد رسید اما در دو سال پیاپی، یعنی در سال ۱۳۹۵ و ۱۳۹۶ نرخ تورم در محدوده ۹ درصد براورد شد که اتفاق بسیار مهمی برای اقتصاد ایران تلقی می‌شود .

در شرایطی که نرخ بالای تورم در سال‌های اخیر اقتصاد ایران را بسیار آزار داده است، حضور علی طیب نیا، مردی که دو سال پیاپی توانست تورم را به محدوده‌ی ک رقمی وارد کند، با واکنش افکار عمومی همراه شده است. باید دید آیا قرار است طیب‌نیا بار دیگر نسخه‌ای تازه برای تورم دیرپای ایران بپیچد؟

در راستای استقبال کشورهای مختلف ومهم جهان از فاز یک جهانی شدن محصول بی نظیر nbs، در حال حاضر با ۳۲ کشور جهان درحال پرزنت وشروع عرضه هستیم وسرمایه گذاری گستردهای در برند سازی ‌وعرضه nbsدر حال عملیاتی شدن است .

به گزارش صبح مشهد، در راستای همکاری های بین المللی شرکت nbsبا سازمان های مهم بین المللی توسعه ‌ وجهانی شدن nbsدر سایر کشورهای جهان نیز بزودی عملیاتی می‌شود.

همچنین محصول سلامت محور nbs اختراع دکتر عارف خلخالی تایدیه توسعه پایدار سازمان ملل متحد را بدست آورده است و از جانب سازمان ملل به عنوان آیتمی در برابر چالشهای پزشکی جهان به همه کشورهای جهان برای توسعه پایدار توصیه شده است .

گفتنی است،پودر غذایی تقویت‌کننده سیستم‌های بدن با فرآوری غلات در درمان بیماران مبتلا به ویروس های ریوی و تنفسی مؤثر است ودر تقویت سیستمهای بدن وتضمین سلامتی بدن موثر است.

اختراع پودر غذایی تقویت‌کننده سیستم‌های بدن با فرآوری غلات” به شماره ثبت اختراع ۹۹۱۷۲، در داخل کشور و با انجام کارآزمایی‌های بالینی در بیمارستان‌های سینای همدان و امام خمینی تهران و چاپ مقالات معتبر در مجلات علمی جهان .مورد توجه مجامع معتبر علمی خارجی قرار گرفت و بیش از ۶۰ ایمیل از کنفرانس های مهم و علمی دنیا به دست این تیم رسیده است.

همچنین به خاطر نو آوری در علوم تغذیه در تقویت سیستم ایمنی در برابر بیماری‌ها توسط اختراع nbsعضویت افتخاری در جامعه تغذیه امریکا به دکتر عارف خلخالی داده شده است

شرکت در کنفرانسهای بزرگ بین المللی وین اتریش وبارسلونای اسپانیا جهت معرفی nbsاز دیگر دستاوردهای این محصول سلامت محور می‌باشد .

لینک پیج nbs.superfood.ir